Cadet
Propiedades
Gestión Inmobiliaria
Estimado visitante, tengo el agrado de presentarles CADET
PROPIEDADES SpA., una empresa especializada en servicios inmobiliarios.
Dentro de ellos se destacan el Corretaje de propiedades, así como la
Administración de Edificios y Condominios, realizando una Administración personalizada
y eficiente, dispuesta a solucionar y mejorar todos los eventos que se
producen en un régimen de Copropiedad Inmobiliaria en un corto plazo,
maximizando los recursos de la Comunidad.
El corretaje de propiedades distingue la tasación, investigación del mercado y colocación, compra-venta, estudios de títulos y representación en la adquisición de una vivienda, nueva o usada, o bien la elaboración de proyectos para desarrollos inmobiliarios familiares o profesionales.
Nuestras labores en la administración se enmarcan
dentro de las funciones y obligaciones que corresponden a la administración y
mantenimiento de los bienes y espacios comunes del edificio o condominio, a que
se refiera la Ley 19.537 y el Reglamento de Copropiedad de la Comunidad
asesorada.
Dentro de éste marco se ofrecen los siguientes
servicios:
- Selección, contratación y capacitación del personal de servicio.
- Supervisión del aseo y la disponibilidad de los bienes y espacios comunes del edificio o condominio.
- Inspección y mantención de los equipos y sistemas de extintores, red seca y húmeda, vías de evacuación, equipo electrógeno de emergencia y otros similares.
- Realizar los actos necesarios para la mantención de los bienes de dominio común, tales como revisiones periódicas de orden técnico, aseo, lubricación y abastecimiento de los servicios, máquinas e instalaciones y la reposición de luminarias, ampolletas, accesorios, equipos y útiles pertinentes.
- Solicitar presupuestos y reparar los desperfectos o deterioros o reemplazar los artefactos y piezas o partes de los mismos en mal estado.
- Proveer y mantener en estado de servicio los suministros de calefacción, agua potable, energía eléctrica, gas, teléfonos y similares.
- Contratar técnicos o servicios de reparaciones y mantención que fueran menester y que no puedan prestarse directamente con el personal de servicio.
- Controlar el cumplimiento del Reglamento de Copropiedad por parte de los copropietarios o terceros que frecuenten el Edificio o Condominio.
- Organizar, dirigir y contratar los servicios que la comunidad necesite, asesorando permanentemente a la Comunidad y al Comité de Seguridad sobre medidas preventivas a seguir.
- Cumplir y hacer cumplir los acuerdos del Comité de Administración y la Asamblea de Copropietarios.
- Desarrollar e implementar la directiva de funcionamiento en cumplimiento con la normativa dispuesta y fiscalizada por Carabineros de Chile.
La realización de estas obligaciones y funciones se
desarrollan en terreno, directamente en la propiedad administrada, a fin de
solucionar in situ todo los posibles problemas e inquietudes que surjan en la
comunidad.
De ésta misma manera se revisa la seguridad constantemente,
actualizando y ejercitando Planes de Emergencia y Evacuación, seguros de
incendio y accidentes personales en espacios comunes y la existencia de medidas
preventivas ante robos y asaltos. Sobre la constante amenaza de robos o
asaltos, es una preocupación permanentemente el asesorar a la Comunidad en las medidas que se
pueden tomar para evitar este tipo de actos.
Para optimizar recursos, se negocian constantemente
con los proveedores posibles descuentos, mejores alternativas, mayores
facilidades, mejores servicios y en general todo lo que otorgue un mayor
beneficio a la Comunidad en todos los Contratos de Mantención.
El trabajo en el Edificio o Condominio es realizado
periódicamente, en distintos días y horarios definidos y otros distintos, a fin
de verificar entre otras cosas que el personal esté cumpliendo correctamente
con sus labores. Personalmente se atienden observaciones, sugerencias y
comentarios de los copropietarios, verificando el estado de los equipos,
controlando sus mantenciones y revisando la buena limpieza, orden y mantención
de los espacios comunes.
Para
una entrevista y verificación preliminar de su comunidad, ruego comunicarse a
éste correo o para mayor celeridad al fono 9
8 277 0307.-
Saluda cordialmente
Jorge Cadet Salas
Corretaje y
Administración
Cadet Propiedades SpA
Miraflores 249, Of.42B
Santiago Centro
Santiago Centro
Fono: +56 9 8277 0307 - +56 9 6749 5854
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